Что такое точная смета и почему ее важно использовать при строительных работах? Если вы посмотрите слово «estimate» в словаре, вы увидите, что оно ближе к «guess», чем к «prediction». Поэтому точная оценка вряд ли существует. Экспертиза смет возможна по данному адресу.
Тем не менее, каждый проект, каким бы маленьким он ни был, требует проведения какой-то оценки. Даже простая задача, например, мытье посуды после ужина, требует оценки: есть ли посуда, которую нужно помыть? есть ли у нас горячая вода? кто будет сушить посуду? есть ли у нас место для хранения вымытой посуды? есть ли у нас еще какие-то предметы, кроме посуды, которые нужно помыть? (как насчет ножей, вилок, ложек, стаканов и чашек? разве их тоже не нужно мыть?) Где моющее средство?
Это очень простая смета. Она просто организует работу — и именно это делают сметы в строительной отрасли. Она распределяет время и ресурсы на выполнение задачи. Без такого планирования изначально задача просто не будет выполнена.
Как определить, насколько реалистична смета застройщика?
Я учитываю, сколько другой строитель оценивает на прибыль, накладные расходы, все трудозатраты и материальные затраты, а также перерасходы, которые обычны в строительстве. Вот почему я всегда делаю и управляю всем своим строительством сам, чтобы иметь полный контроль над расходами и затратами.
