Просмотров: 93

Недвижимость в Германии

Германия занимает выгодное положение среди стран Евросоюза. Находясь практически в самом его центре, через Германию проходят важные торговые маршруты, которые создают отличные условия, в том числе, и на рынке недвижимости. К тому же, в международном сравнении, большой процент роста цен на недвижимость особо не коснулся Германии – здесь он занижен, цены здесь достаточно привлекательны. Также, в Германии достаточно большой процент населения среднего класса, так называемых «бюргеров». Именно они, как известно, являются достаточно активными на рынке недвижимости. Если добавить к этому традиционно большие перспективы в экономическом развитии Германии, то рынок недвижимости, со временем, будет более популярен, а сейчас это хорошее место для капиталовложений.

Рынок жилой недвижимости в Германии можно назвать очень диверсифицированным – цены и рентабельность могут сильно колебаться в зависимости от того, расположена ли недвижимость в центре или на окраине, а также от цели приобретения недвижимости – для собственного использования или же с целью капиталовложения. Помимо, конечно, столицы – Берлина, особый интерес вызывают города, расположенные на западе страны, например, Франкфурт-на-Майне, Мюнхен, Гамбург и т.д.

Конечно же, особым интересом у инвесторов пользуется столица Германии – Берлин. Дело в том, что цены на недвижимость в столице Германии, по сравнению с другими западноевропейскими столицами, примерно на 50% ниже. Учитывая, что Германия как страна, и Берлин, как ее столица обладает значительным потенциалом развития, недвижимость здесь –особо лакомый кусочек для инвесторов. Так, например, цены на жилье в хороших районах столицы Германии за 1 квадратный метр составляют около 3000 евро, а на западе Германии – около 4500, и может достигать 8000 евро.

В целом же рынок недвижимости в Германии характерен достаточно большим процентом конфискованной недвижимости – то есть той недвижимости, которую банк забрал у владельцев за невыплату налогов. Это и является причиной столь низких цен на недвижимость.

В пользу выбора недвижимости именно в Германии также стоит упомянуть такие факторы, как высокий уровень социальной защиты, недорогая еда, хорошо развитая инфраструктура. Это весьма и весьма сказывается на стоимости недвижимости. Против же приобретения недвижимости можно предоставить такие факты, как высокая бюрократия, и большие транспортные расходы.
В целом, приобретение недвижимости именно в Германии можно назвать одним из самых выгодных во всей Европе.

Метки: ,