Необходимость в проведении независимой оценки ущерба недвижимости в результате залива возникает при урегулировании споров в судебных инстанциях. Как правило, оценка ущерба от залива позволяет определить стоимость возмещения нанесенных убытков, размера страховых выплат (при наличии застрахованного имущества), восстановительных ремонтных работ. В каких случаях без оценки ущерба не обойтись, читайте тут. Точного перечня ситуаций, по которым проводится оценка ущерба залива квартиры, на данный момент не сформировано.
В этом нет никакой необходимости, поскольку на данный момент не существует ситуаций, при которых в выполнении услуг по проведению экспертных работ могут отказать. Чаще всего, по мнению экспертов, к ним обращаются, если: клиента затопили третьи лица, из-за чего его квартира получила серьезные повреждения. В этом случае клиент получает статус пострадавшей стороны; есть необходимость провести встречную экспертизу, чтобы представить ее в судебные инстанции; клиент является виновником и не отрицает этого, но по результатам проведения первичной проверки сумма ущерба оказалась слишком завышенной; осуществляемая оценка ущерба от залива квартиры проводится для компании по ее требованию.
Перечень документов, необходимых для обращения к оценщикам
На сегодняшний день нет единого списка документов, поскольку оценка ущерба после залива проводится в индивидуальном порядке. Есть только базовый пакет документов, которые необходимо представить в компанию как можно быстрее. Это: Копия заказного письма или телеграммы с уведомлением; Копии актов о проведении первичного и повторного осмотра эксплуатируемой организацией; Экспликация помещений, предъявляемая вместе с выпиской из БТИ (оценка ущерба квартиры после залива невозможна без этого пакета документов);Описание нанесенных повреждений, их объем; Документация, подтверждающая факт улучшения пострадавшего объекта; Документы, подтверждающие факт покупки новых элементов или объектов на замену старым; Данные заказчика услуги (реквизиты предприятия для юридических лиц или паспорт для физических лиц).
Когда специалистами проведена независимая оценка ущерба от залива в полном объеме, они вручают специальный отчет, оформленный согласно нормативным требованиям Закона «Об оценочной деятельности». В данный отчет входит акт осмотра, заключение экспертов с кратким выводом относительно стоимости восстановления поврежденного объекта, фотоотчет, смета на ремонтные работы. Кроме того, независимая оценка ущерба после залива включает в отчет приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, свидетельства о регистрации собственности и так далее). Что касается ценового фактора, стоимость оценки ущерба от залива не находится в зависимости от стоимости помещения. Окончательная стоимость формируется исходя из трудозатрат специалистов оценочной компании. Цены, как правило, фиксированные.
