Продать квартиру не так уж и просто, когда в собственниках есть несовершеннолетние дети. Без попечительского совета тут никак не обойтись. Если человек обращается за таким решением, то органы опеки скажут, чтобы вы выделили ребенку долю в покупаемой другой квартире или же доме. В таком случае существует два варианта. Вы выставляете на продажу и продаете квартиру, где есть несовершеннолетний собственник, и оформляете одновременно на него долю в новой квартире. А здесь https://expertizann.ru/oczenka-doli-v-kvartire-ili-komnate.html можно заказать оценку доли в квартире, кому интересно.
Второй способ такой: если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой имеется лицо, не достигшее 18 лет, вам все равно придется где-то выделить долю ребенку, к примеру, в квартире бабушки. Главное – где выделять долю и сколько? Продавцы часто считают, что все так просто и легко. Но на самом деле это не так. Прежде чем задуматься о продаже своего жилья, в которой есть лицо, не достигшее 18-летнего возраста, посетите органы опеки.
Покажите свои документы на жилье, поинтересуйтесь, под какое жилье совет попечительский может выдать вам разрешение. Потому что все всегда происходит не так, как бы этого нам хотелось. Если вы хотите продать квартиру и не покупать взамен ничего, и у вас есть, где выделить долю ребенку, то поступают таким образом.
Можно собрать пакет документов на две квартиры: на ту, что собрались продавать и на ту, где будет выделена доля ребенку.Далее вы идете в органы опеки. Можно даже получить постановление совета попечителей о продаже одной квартиры и выделением доли в другой. Переоформлять долю не следует спешить – это совершают именно в момент сделки. Одна квартира продается – другая приобретается.
