Бытует мнение, что типовые проекты домов не позволяют создавать уникальных сооружений. Результатом строительных работ, которые ведутся согласно данной документации, становятся дома «под копирку», ничем не отличающиеся друг от друга. И когда заказчикам в организации предлагают типовой проект, они начинают отказываться или сообщают, что уйдут к другим застройщикам, где каждый новый коттедж, дача или баня строятся согласно индивидуальным разработкам и дизайнерским идеям, таким класным как тут. Однако, в действительности, однотипными дома, что созданы по обозначенным меркам, назвать сложно. И вот почему.
«Типовой» в строительных словарях означает «стандартизированный». Такой проект дома разрабатывается для многократного использования. То есть придумывается инженерами некий стандарт, который позволит комфортно и безопасно проживать в доме всей семье. Планируется фундамент, расположение несущих стен, коммуникаций и даже сантехнического оборудования. Но под нужды конкретных хозяев может быть изменена планировка за счет перенесения перекрытий, выбора более подходящей для региона кровли, фасада, а также оконных блоков и дверей. Кроме того, типовые документации предполагают разнообразие отделочных материалов, в том числе плитки, краски, штукатурки. Не говоря уже о внутренней обстановке.
Дополнительно заказчик может потребовать установить мансардную лестницу или разнообразить подвальное помещение, обустроив его под бассейн или спортивный зал. Сантехника, трубы, электрика и системы кондиционирования, отопления подбираются также в индивидуальном порядке.
Таким образом, типовой проект – это результат сложной работы, которая изменяется в соответствии с требованиями заказчиками. В отличие от готового проекта типовой может быть скорректирован под нужды хозяина или под геологические и природные особенности участка, на котором будет возведен дом или дачный коттедж. Следовательно, заказчику не просто продают документацию, а еще неоднократно ее подстраивают под нужные характеристики.
И те дома, что построены в соответствии с типовыми нормами, вовсе не являются однотипными. Их всегда можно оформить оригинально и эксклюзивно. А если рядом с таким домом поработают специалисты ландшафтного дизайна или строители, возводя дополнительные сооружения бытового назначения (бани, беседки, гаражи и даже голубятню), то готовая постройка однозначно будет уникальной и неоднотипной!
